Verkauf

KLASSE STATT MASSE —
MEHR ZEIT FÜR JEDEN EINZELNEN VERKAUF

Ein Auszug, der von uns aktuell angebotenen Immobilien

Nürnberg

RESERVIERT

  • Wohnfläche 67,15 qm
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis 205,000 €

Cadolzburg

Exklusives EFH - Traumblick inklusive

  • Wohnfläche 273,13 qm
  • Grünstück 638 qm
  • Zimmer 5

Zirndorf

DHH Neubau - Erstbezug!

  • Grundstücksfläche 260 qm
  • Wohnfläche 123 qm
  • Kaltmiete 1500 €

Unser Konzept macht den Unterschied

Wir geben Ihnen gute Gründe, Ihre Immobilie in Nürnberg, Fürth und Erlangen mit uns zu vermarkten. Damit Sie sich ab dem ersten Gespräch entspannt zurücklehnen können und sich Ihr Objekt von der Masse der Angebote abhebt, bieten wir Ihnen den vollen Rundum Service:

Von der Aufbereitung sämtlicher Unterlagen bis zum Notartermin sind wir für Sie aktiv und bleiben selbst nach der Erstellung des Übergabeprotokolls und über die Schlüsselübergabe hinaus für Sie da – mit vollem Einsatz, als wäre es unsere eigene Immobilie!

Der Termin mit dem Eigentümer ist bei uns immer Chefsache. Und wir betreuen maximal 5 – 10 Objekte gleichzeitig. So haben wir genug Zeit ein professionelles und persönliches Marketingkonzept für Ihr Objekt auszuarbeiten und anschließend jeden Besichtigungstermin individuell für jeden Kunden passgenau zuzuschneiden und bestens vorzubereiten.

Damit wir beim Verkauf Ihrer Immobilie Bestpreise für Sie erzielen können, übernehmen wir für Sie:

Vorbereitung

GRÜNDLICHE MARKTRECHERCHE UND BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

Als zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern D1 plus (DEKRA), übernehmen wir die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie und recherchieren die Marktsituation um für Sie den bestmöglichen Preis am Markt erzielen zu können und mit Ihnen die optimale Vermarktungsform abzustimmen.

BERATUNG ZUM ENERGIEAUSWEIS

Wir prüfen die Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises und stellen gegebenenfalls Kontakte zu Energieberatern her.

AKTUALISIERUNG UND AUFBEREITUNG VON UNTERLAGEN UND GRUNDRISSEN

Wir fügen sorgfältig und übersichtlich die von Ihnen bereitgestellten Unterlagen zusammen, aktualisieren und Grundrisse und bereiten diese für den Verkauf optisch ansprechend auf. Wir kümmern uns um die Einholung fehlender Unterlagen z. B. aktueller Grundbuchauszug, Beschlussbuch von Hausverwaltungen etc.

OPTIMALE UND AUSSAGEKRÄFTIGE FOTOS

Wir erstellen verkaufsfördernde Fotos und stellen Ihre Immobilie im besten Licht dar. Dabei raten wir Ihnen unter Umständen zu kleineren Optimierungen an der Immobilie (z. B. Malerarbeiten, Entrümpelung, kleinere Reparaturen etc.). Wir bieten außerdem für stark renovierungsbedürftige Immobilien virtuelles Homestaging als wirksames Werkzeug für die optimale Vermarktung an.

AUSSAGEKRÄFTIGE IMMOBILIENPRÄSENTATION ONLINE UND OFFLINE

Wir übernehmen die einzigartige Präsentation Ihrer Immobilie und gestalten herausragende Werbung für Onlineportale und Printmedien. Dafür kreieren wir eine originelle Bildsprache und verfassen individuelle, überzeugende Texte.

INTERESSE WECKENDES UND INFORMATIVES EXPOSÉ

Wir erstellen ein aussagefähiges und allumfassendes Exposé, das alles Wissenswerte rund um Ihre Immobilie und deren Wohnumfeld optisch ansprechend und mit allen wichtigen Informationen präsentiert.

Verkaufaktivitäten

Ausführliche und kundenorientierte Vor-Ort-Besichtigungen

AUSGEWÄHLTE INTERESSENTEN – FÜR EINEN SCHNELLEN VERKAUF

Wir führen eine umfangreiche, nach ausführlichen Vorgesprächen qualifizierte und stets aktuelle Interessentenliste.

INTENSIVE VORGESPRÄCHE – FÜR SICHERHEIT UND BESTE ERGEBNISSE

Mit jedem Neu-Interessenten werden im Vorfeld der Besichtigung sämtliche Kriterien seiner Kaufentscheidung besprochen, man lernt sich kennen, erstes Vertrauen wird aufgebaut bis hin zu Fragen der Finanzierbarkeit. So werden unseriöse Anfragen im Vorfeld bereits erkannt. Die Zahl der Besichtigungen begrenzt sich auf „echte“ Kaufinteressenten. Die Immobilienberaterin kann die dann folgende Besichtigung passgenau auf den oder die Kunden abstimmen.

PERFEKT VORBEREITETE BESICHTIGUNG – MEHR ALS „DURCHS HAUS“ FÜHREN

Nach dem vertrauensbildenden Vorgespräch vereinbaren wir einen optimalen Termin und idealen Treffpunkt. Perfekt vorbereitet auf ihre deren Wünsche und Bedürfnisse werden Interessenten nicht nur durch die Immobilie sondern auch durch die Wohngegend geführt und erhalten alle speziell für sie bedeutsamen Informationen bereits mitgeliefert. Das schafft zusätzliches Vertrauen, beschleunigt den Entscheidungsprozess und trägt zu einem optimalen Ergebnis bei.

Abwicklung

Wir stehen bei allen Fragen zur Seite

VORBEREITUNG UND BEGLEITUNG ZUM NOTARTERMIN

Nachdem der Käufer gefunden wurde, wählen wir mit Ihnen gemeinsam den Notar aus und stellen ihm alle Daten zur Vorbereitung des Kaufvertrages zur Verfügung. Im Vorfeld besprechen wir den Kaufvertragsentwurf bis ins kleinste Detail mit Ihnen und sind selbstverständlich auch beim Notartermin an Ihrer Seite.

NACH DEM NOTARTERMIN DIE SCHLÜSSELÜBERGABE

Selbstverständlich stehen wir auch nach dem Notartermin bei allen Fragen rund um die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages jederzeit für Sie mit Rat und Tat zur Seite. Die Übergabe der Immobilie samt Schlüsselübergabe begleiten wir gerne auf Wunsch für Sie und erstellen darüber ein Übergabeprotokoll.

NETZWERK AN HANDWERKERN UND DIENSTLEISTERN RUND UM DIE IMMOBILIE

Sprechen Sie uns an. Wir verfügen über ausgezeichnete Kontakte rund um die Immobilie, ob Handwerk oder Dienstleistung, damit Sie es sich in Ihrem neuen Heim so richtig gemütlich einrichten können. Von A wie Architekt bis Z wie zeitsparende Umzugsunternehmen.